拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第*次公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区石板镇街道关渡村*组农贸市场“宏星园”联建房项目*幢*号门市；不动产权证书号：无；建筑面积：**.**平方米。

评估价：*****元；起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：**元。

特别提示：标的物所属项目为“*违”项目，估价结果为依据现有资料、结合房屋现状作出的结论。标的物最终能否顺利办理权属登记证书存在不确定性。请意向购买人就能否顺利办理分户权属登记证书到标的物属地相关职能部门咨询和核实。标的物如有不能办理分户权属登记证书的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年 *月**日止（节假日休息）接受咨询（温馨提示：看样的意向竞买人请提前*天预约，以便于组织看样），咨询电话：***********(****）、***-***-****。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，标的物图片仅供参考，以实地标的物图片为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况（标的物所在房管局、财税部门），按主管部门规定缴纳税费，拍卖后办理不动产权证变更涉及税费，按法律规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关税务部门查询。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

*、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的*切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍日的*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特殊情况经法院确认除外。

**、本次拍卖是(****)川****执恢***号执行案件启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人，本院在标的物现场张贴了执行公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，填写缴款单时请在备注里注明本案的执行案号“【(****)川****执恢***号】拍卖款”详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(开户行：中国工商银行股份有限公司****分行营业室；开户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户；账号：*******************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构：****达洲拍卖有限公司

咨询电话：***********（****）、***-***-****

联系地址：****市****区*号干道文兴街***号

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月**日